問題になった裁判例

【争点③】

サブリース契約に借地借家法32条1項が適用されるとしても、本件のように、契約に基づく建物の使用収益の開始前に、借地借家法32条1項に基づいて賃料の増減を求めることはできないのではないか。

【最高裁判所判決の要旨】

「借地借家法32条1項の規定に基づく賃料減額請求権は、賃貸借契約に基づく建物の使用収益が開始された後において、賃料の額が同項所定の経済事情の変動等より、又は近傍同種の建物の賃料の額に比較して不相当となったときに、将来に向かって賃料額の増減をもとめるものと解されるから、賃貸借契約の当事者は、契約に基づく使用収益の開始前に、上記規定に基づいて当初賃料の額の増減を求めることはできない。」

最新記事10件を表示

2020.07.13お知らせ
広告掲載のご案内
2020.07.10営業報告
2020年6月3週
2020.07.09その他
スタッフインタビュー ~リーシング課・Nさん④~
2020.07.08セミナー情報
無料定期セミナー開催
2020.07.07営業報告
2020年6月2週
2020.07.06お知らせ
広告掲載のご案内
2020.07.03営業報告
2020年6月1週
2020.07.02その他
スタッフインタビュー ~リーシング課・Nさん③~
2020.06.30営業報告
2020年5月4週
2020.06.29お知らせ
広告掲載のご案内