よくあるご質問

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サブリースに関する質問

Q01.サブリース契約とはどういう契約でしょうか。
サブリース契約とは、不動産会社がオーナー様から物件を借り上げ、それをテナント様に転貸する転貸借契約のことを言います。
詳細は【サブリース契約の詳細】のページをご覧ください。
Q02.サブリース契約は不動産仲介契約と何が異なるのですか。
サブリース契約は転貸借契約ですので、不動産仲介契約のような一時的な関係とは異なり、継続的にオーナー様、テナント様と関わる契約になります。
詳細は【サブリース契約の詳細】のページをご覧ください。
Q03.「家賃保証」はしてくれますか。
サブリース契約は転貸借契約であり、家賃の保証をする契約ではありません。当社では「家賃保証」という言葉を使用しておりません。
詳細は【サブリース契約の詳細】のページをご覧ください。
Q04.一部屋だけのサブリース契約をお願いすることはできますか。
はい。当社ではオフィス一室からサブリース契約を承っております。お気軽にご相談ください。まずは詳細をお問い合わせください。
【お問い合わせ】はこちら
Q05.サブリースの業務内容をイメージしにくいのですが、サブリースの業務の流れを教えてくれませんか。
一般的に、ご相談⇒市場調査⇒基本計画のご提案⇒基本合意⇒契約調印⇒ビル運営という業務の流れになります。
詳細は【サブリース契約の詳細】のページをご覧ください。
Q06.サブリース契約のメリットは何ですか。
最大のメリットは、オフィスビル経営の専門家がオーナー様のビル経営を代行することによって家賃収入を最適化できるという点にあります。
詳細は【サブリースのメリット】のページをご覧ください。
Q07.サブリース契約をする際に注意すべき点はありますか。
オーナー様はビルの経営者であるという自覚を持って、契約内容をすべて把握することが大事です。一見特になるような曖昧な話を鵜呑みにしないことが注意点になります。
詳細は【サブリース契約時の注意点】のページをご覧ください。
Q08.良いサブリース会社の特徴を教えてください。
このWEBサイト上で良いサブリース会社を選ぶポイントを公表しております。
詳細は【よいサブリース会社の選び方】のページをご覧ください。
Q09.サブリース株式会社さんは他の会社より優れているのですか。
当社は中小オフィスビルの専門会社として圧倒的な実績を有しており、オーナー様より高い評価をいただいております。
詳細は【サブリース株式会社が選ばれている理由】のページをご覧ください。

リニューアルに関するご質問

Q01.リニューアルをするならば成果を出したいのですが、良いリニューアル会社の特徴を教えてください。
このWEBサイト上で良いリニューアル会社を選ぶポイントを公表しております。
詳細は【リニューアル】のページをご覧ください。
Q02. サブリース株式会社さんはリニューアルの点でも他の会社より優れているのですか。
当社は中小オフィスビルの専門会社としてリニューアルに関しても圧倒的な実績を有しており、オーナー様より高い評価をいただいております。
詳細は【サブリース株式会社が選ばれている理由】のページをご覧ください。
Q03.リニューアルのポイントを教えてください。
専用室はもとより、外観・エントランス・トイレ等の共用部分をテナント様のニーズに合わせたものにリニューアルしていくことが重要です。
詳細は【リニューアルの実例】のページをご覧ください。
Q04.全面的にリニューアルをするのは予算面で厳しいのですが、ポイントのリニューアルにも対応してもらえますか。
はい。当社では、オーナー様との打ち合わせと現地調査の上で、リニューアルポイントの優先順位を整理し、ご予算の範囲内で最適なリニューアルをさせていただいております。お気軽にご相談ください。
【お問い合わせ】はこちら

建築設計に関するご質問

Q01.オフィスビルの建築を検討しているのですが、設計だけを依頼することはできますか。
はい、設計のご依頼も承っております。当社では、サブリースによって培った家賃収入を最大化できるオフィスビルの設計を得意にしております。お気軽にお問合わせください。
【お問い合わせ】はこちら
Q02.良い建築設計会社の特徴を教えてください。
このWEBサイト上で良い建築設計会社を選ぶポイントを公表しております。
詳細は【建築設計】のページをご覧ください。
Q03.サブリース株式会社さんは他の会社より優れているのですか。
当社は中小オフィスビルの専門会社として圧倒的な実績を有しており、建築設計についてもオーナー様より高い評価をいただいております。
詳細は【サブリース株式会社が選ばれている理由】のページをご覧ください。

プロパティマネジメントに関するご質問

Q01.プロパティマネジメントを専門会社に依頼するメリットは何ですか。
資産の価値を向上させることによって、オーナー様のオフィスビル経営による収益を最大化できることが最大のメリットとなります。
詳細は【プロパティマネジメント】のページをご覧ください。
Q02.良いプロパティマネジメント会社の特徴を教えてください。
このWEBサイト上で良いプロパティマネジメント会社を選ぶポイントを公表しております。
詳細は【プロパティマネジメント】のページをご覧ください。
Q03.サブリース株式会社さんは他の会社より優れているのですか。
当社は中小オフィスビルの専門会社として圧倒的な実績を有しており、プロパティマネジメントについてもオーナー様より高い評価をいただいております。
詳細は【プロパティマネジメント】のページをご覧ください。

当社に関するご質問

Q01. マンションやアパートのサブリースやリニューアルは取り扱われていますか。
申し訳ございませんが、当社はオフィスビルを専門としておりますので、マンション、アパート、倉庫等のサブリースは取り扱っておりません。
Q02.まだそちらに依頼するかどうかはわからないのですが、いろいろと相談しても大丈夫ですか。
はい、まずは当社サブリース受託営業課までお気軽にお問い合わせください。当社コンサルタントが、オーナー様のオフィスビル建築に関するお悩みを共に分かち合い、全力でサポートさせていただきます。当社はオーナー様に対して誠実で有り続けることをお約束致します。
当社コンサルタントへのお問い合わせはこちら

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