業務内容

サブリースのメリット

【オーナー】空室の心配がありません
サブリース契約では当社が賃借人としてオーナー様より借り受けますので、賃料は当社より定期的に支払われます。この賃料はテナント様がご入居されるまでの空室期間であっても支払われますので、オーナー様は安定した家賃収入を得ることができます。
【オーナー】テナントの募集と決定をプロが行います
サブリース契約では、テナント様の募集を当社リーシング課がしっかりと行い、オフィスビル経営のプロである当社ノウハウを駆使して、優良なテナント様にご入居いただけます。できるだけ空室期間を短く、できるだけ長くテナント様にご入居いただくことがオーナー様の資金計画上重要であることはサブリースであっても同様です。優良なテナント様にご入居いただけて初めて、オーナー様から当初の家賃で物件をお借りし続けることができるのです。
【オーナー】契約・更新の手続きから解放されます
入居前あるいは契約更新時の交渉・契約等の複雑な業務をオフィスビル管理のプロである当社が行います。これにより家賃を不当にディスカウントすることがなくなり、また、法規改正にも迅速に対応することができます。
【オーナー】プロによるビルメンテナンスで資産価値を高めます
オフィスビルのメンテナンスを当社が適切に行います。オフィスビルのメンテナンスが不足すれば資産価値が減少しますが、過剰なメンテナンスを行えばオーナー様の資金計画に無理が生じます。豊富な実績と専門知識を有する当社ビルメンテナンス課が適切なメンテナンスをご提案いたします。
【オーナー】日々の管理業務もお任せ
日々のプロパティマネジメントを当社が迅速に行います。これによりテナント様のご要望を迅速に解決し、テナント様の長期ご入居を実現できます。オフィスビル運営のプロである当社プロパティマネジメント課にお任せください。
【テナント】専門家による適切なビル管理・運営
当社ビルメンテナンス課による適切なメンテナンスと、当社プロパティマネジメント課による迅速な管理業務により、テナント様の快適なビジネスライフを実現いたします。
【テナント】入居・更新・退去も専門家とのやり取りでスムーズ
オフィスビル運営のプロである当社が転貸人となりますので、入居・更新・退去時の交渉・契約がスムーズに進みます。また、法令に従った適切な処理がなされる点もご安心いただけます。

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